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珠海核心地段 受惠"港珠澳"概念
投资亮点：
1、港珠澳大桥的开工，公司同意珠海格力房产有限公司投资设立珠海格力港珠澳大桥人工岛发展有限公司，注册资本为1亿元，资金来源为自有资金，这意味着公司已成功转身为格力地产，基本面发生实质性的巨大改善。在港珠澳大桥项目的争夺中，*ST海星捷足先登。此次*ST海星能拿到人工岛项目的建设权，可能也有依靠格力地产长期以来与当地政府的合作因素。根据*ST海星公告，该公司将肩负人工岛的开发建设、项目管理工作。这势必会成为市场今后关注的焦点。
2、公司开发项目中，格力广场一期A区及格力香樟项目销售状况良好。格力广场一期A区已基本竣工，该项目预售比例达70%，大部分会在今年结算。格力香樟处于主体接近封顶阶段，项目预售比例为16%，该项目将主要在2011年结算。公司09年12月新获得土地"珠国土储2009-08号地块"规划建筑面积89万平米，合计楼面地价7400元/平米，该项目将在今年开工建设。
综合评价：
1月14日，西安海星现代科技股份有限公司公布了关于公司第六届董事会议通过的多项议案决议公告情况，其中同意公司拟将名称变更为“西安格力地产股份有限公司”。港珠澳大桥概念将减轻珠海房地产市场受政策调控的负面影响，鉴于行业正处于政策密集期，我们判断短期内行业的投资机会较小，我们认为公司中长期将优于行业平均水平。