收集:中国股票市场经济分析网
停牌一周的黑牡丹(600510)3月5日召开董事会审议了公司定向增发预案。预案提出，拟以不低于12.11元/股向符合中国证监会规定的机构投资者等发行3亿股，募集资金不超过30亿元，将投向常州北部新城土地一级开发(一期)项目和万顷良田建设工程。
黑牡丹表示，公司已经具备了城镇化过程中的城市公用设施建设、安置房建设、商品房和商业地产建设的能力，本次募集资金投资项目实施后，公司将完善城市综合功能开发能力，增加一级开发功能和新农村建设功能。
参与常州北部新城建设
“本次非公开发行股票的主要目的是完善公司城市综合开发功能，全面参与常州北部新城建设”，黑牡丹董秘周明表示，非公开发行募集资金拟投入常州北部新城土地一级开发(一期)项目和万顷良田建设工程，在公司层面，我们希望通过这两个项目对推动常州市的城镇化进程，加强新农村建设，加快常州北部新城建设起到积极的作用，同时也将为公司带来较好的经济效益。
据介绍，万顷良田建设工程将按照土地利用总体规划和城乡一体化规划，通过对田、水、路、林、村进行综合整治，建成较大面积的连片高标准农田，增加有效耕地面积，提高耕地质量，优化区域土地利用布局。同时，改善农业生产条件和提高农民生活质量，促进农业由分散经营向规模经营转变，促进农民居住向城镇集中，实现土地资源节约集约高效利用。
通过制度创新统筹城乡关系，推进城镇化建设，成为正在召开的今年“两会”热点议题之一。
中央财经领导小组办公室副主任陈锡文提出，“三农”问题的解决离不开城镇化，但即使城镇人口比重达到70%，还有相当多的农民生活在农村。因此，一方面要积极稳妥推进城镇化，另一方面还要加强新农村建设。统筹推进城镇化和新农村建设，要“双轮驱动”、并行不悖，这将成为今后我国经济发展的持久动力。
显然，资本市场、上市公司在这方面将大有可为，黑牡丹率先作出尝试。
完善城市综合开发功能
黑牡丹提出，这次非公开发行是2008年重大资产重组的延续和发展，将进一步增强前次重大资产重组中新增的城市综合功能开发业务，提升公司城市综合开发业务范围和业务深度。非公开发行将有助于募投项目的顺利开发，预计募投项目在未来几年将逐步增加对公司的利润贡献，大大提升公司的盈利能力。
周明表示，公司于2009年初完成重大资产重组后，又于2009年9月通过了2009—2014年发展规划纲要，公司主营业务已扩展到城市综合功能的开发、建设和城市资源拓展。通过本次募集资金投资项目的实施，公司将进一步扩大城市综合开发业务范围、完善城镇化建设业务链条、扩展业务深度，增强公司在城市综合功能开发领域的竞争力和盈利能力，提高公司品牌的声誉度。因此，本次非公开发行完成后，公司主营业务保持不变，盈利能力将进一步加强。
据了解，黑牡丹正在和政府协商取得万顷良田工程的投资和实施主体资格，作为本次募集资金的一项投资项目。北部新城一级开发(一期)项目主要是由黑牡丹独家负责常州市北部新城高铁片区总面积约17.6平方公里的土地一级开发。为配合国家重点工程京沪高铁于2012年的全线通车，第一阶段开发范围确定为高铁片区中紧邻高铁常州站的高铁核心区总面积约4.16平方公里。黑牡丹通过土地一级开发，除获得合理的工程利润率外，还将与新北区政府对授权范围内的土地出让收益进行分成。