收集:中国股票市场经济分析网
精彩观点
●近日深圳本地股表现抢眼，而掀起这波浪潮的是《深圳城市更新办法》首批项目获批的消息，该办法被业界认为是一项重大改革，存在诸多亮点
●当前市场缺乏新热点，而区域炒作仍是关注主线。一旦出现新的利好，资金将大举进入，中小投资者不妨中短期积极关注，但应注意精选个股
●《更新办法》将使那些拟拆除重建的旧厂房、旧工业园区的公司直接受益，具体包括深天健、深长城、深天地A、深桑达A；同时，那些已公告申请更新改造的公司，如世纪星源也将受益
去年年度，《深圳城市更新办法》申报的首批项目审批已经完成，深圳市的108个城市更新和工业区升级改造项目已获批，据相关媒体报道，将于近期向社会公示。在此消息刺激下，蛰伏已久的深市本地股全面启动，深华发A、深天地A等强势上涨。此外，深圳本地股中的地产股如通产丽星、世纪星源等也出现逆势飘红。业内人士认为，该消息可能会引领压抑许久的地产股向上发力。
城市更新办法强劲推动
从目前情况看，掀起这波上升浪潮的当是《深圳城市更新办法》首批项目获批的消息。据了解，此类项目主要集中在深圳宝安、龙岗地区。该项办法被业界认为一项重大改革，存在诸多亮点，比如鼓励权利人自行改造，也就是说如果有公司有意改造这些旧厂房、旧的工业园区的功能，在新的规则下，只要向主管部门申请，得到批准后按规定补交基准地价即可，而不用经过通常的招拍挂程序。正因如此，去年板块龙头深天健在短短两周时间内，涨幅高达80%.
旧园区旧厂房直接受益
据了解，深圳城市更新和改造项目主要集中在深圳宝安、龙岗地区，已列入改造计划的各类拆除重建类改造项目共计202项，其中城中村改造项目120项、工业区升级改造试点项目31项、历史遗留旧城改造项目51项，此前已批准各类改造专项规划61项。《新办法》将让那些拟拆除重建的旧厂房、旧工业园区的公司直接受益。
此次改造对那些位置稍微较好的公司更有利，具体包括深天健、深长城、深天地A、深桑达A，同时，那些已经公告申请更新改造的公司，如世纪星源也将大大受益。而从市场角度看，当前市场缺乏新的热点，而区域炒作仍是市场关注的主线，一旦出现新的利好消息，资金则大举进入这些热点板块，中小投资者可积极关注这些热点板块，但应注意精选个股。
中期关注两类品种
对于此类个股来说，第一波炒作，公司只要能与深圳城市更新办法沾上边，都会被炒作一番；但正式的实施阶段，资金选择上会有区别。具备以下两个特点公司值得关注：一是此前公告拥有旧厂房、旧工业区的上市公司，特别是位置稍微较好的公司，具体包括深天健、深长城、招商地产、深天地A、深桑达A等；二是已经公告申请更新改造的公司，比如世纪星源。对此，投资者需要认真甄别，从中长期角度，对相关个股机会加以把握。
部分深圳本地股情况一览
股票简称所属行业截至3月5日静态市盈率操作建议
深华发A电子信息428短线关注
深天地A建材68短线关注
世纪星源房地产615回调介入
深长城房地产726建议关注
深桑达A仪电仪表30短线关注
深纺织A纺织服装67建议关注
南玻A节能环保57短线关注
深天健工程建筑——短线关注
深物业A房地产307回调介入
通产丽星化工化纤40建议关注