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央行上海总部3月11日发布2月份上海市货币信贷运行数据显示，受春节因素影响，2月份新增人民币贷款434.5亿元，环比下降46.6%；人民币个人住房贷款增加78.6亿元，较上月少增117.4亿元。业内人士预计，上海市个人住房贷款市场在消化了存量需求后，将出现一段时间低潮期。
2月份，上海市中资金融机构新增本外币贷款494.1亿元，同比多增42亿元。中资金融机构人民币贷款增加386.1亿元，同比少增89.7亿元。受春节因素影响，2月上旬中资银行人民币贷款投放较为集中，上旬新增贷款425亿元，中下旬贷款则减少67.5亿元。
当月外资金融机构本外币贷款增加71.1亿元，同比多增208.1亿元。其中人民币贷款增加48.4亿元，同比多增120亿元。值得关注的是，今年前2个月外资银行新增人民币贷款123.9亿元，同比多增213.4亿元。
2月份，上海市人民币短期贷款增加94.9亿元，同比多增162.6亿元；上海市中长期贷款增加470.5亿元，同比多增299.1亿元；票据融资减少131.3亿元，同比多减397.1亿元。
央行上海总部分析，人民币新增贷款以中长期贷款为主，票据融资持续下降，主要是受工程款集中提款等因素影响。数据显示，当月全市新增的人民币企业贷款(不含票据融资)中，投向房地产业、租赁商务业和交运仓储邮政业的贷款分别增加134.1亿元、89.8亿元和71.2亿元，新增人民币企业贷款投向以第三产业为主。
此外，受住房成交量和实际工作日减少等因素影响，当月全市人民币个人住房贷款增加78.6亿元，较上月少增117.4亿元，同比多增84.6亿元，其中新建房和二手房贷款分别增加26.5亿元和52.1亿元。业内人士称，2009年年底信贷规模控制措施下的部分压制信贷投放需求在1月份已集中释放，目前上海市住房交易量下降明显，近期内预计个人住房贷款将有一段时间“冷淡期”。
人民币贷款“季节性缩量”的同时，当月外汇短期贷款增加较多。数据显示，2月份全市新增外汇贷款19.1亿美元，较上月多增4.1亿美元，同比多增32.2亿美元。其中，外汇短期贷款增加13.4亿美元，同比多增21亿美元。