收集:中国股票市场经济分析网
想贷款要趁早 “等贷”或越等越无奈
“对不起，你这套房子必须首付4成了，我们这周刚刚接到通知，改善型住房的优惠政策取消了，只要你贷过款，再贷款买房，都视作第二套，没有改善型这一说法了。”市民夏小姐这两天突然接到银行通知，要求多付两成首付。记者了解到，这两天银行房贷政策不断变化，而且贷款额度非常紧张，有的银行2、3月的额度甚至一天时间就已经放完了。
改善型住房贷款取消优惠
市民夏小姐告诉记者，上周她在城北买了一套房子，当时已经跟银行说好，自己符合改善型住房的条件，可以享受首套房的优惠，也就是首付最低2成、利率可打7折。“因为我第一套住房才71平米，而户口簿上有三口人，人均居住面积才20多平米，远低于南京平均标准，所以我完全符合改善型住房的标准，银行上周还答应我，说可以按照首套房的优惠政策给我办贷款。”结果昨天银行工作人员给她打来电话，首付款必须提高至4成。“我们这个周末刚刚接到总行的通知，从这周起取消改善型的说法，这是银监会周末刚刚开会定下来的，所以只要客户贷过款，不管改善不改善、贷款有没有还清，只要贷过再贷就算二套。”
而记者咨询了另外两家银行也表示，自从上次国务院办公厅发出通知以来，他们就已经取消了改善型住房这一优惠政策。“上次通知就没提到改善型住房，所以就不存在改善型住房的政策了嘛。”而另外一家银行虽然说没有接到总行的通知，但他表示，“现在额度这么紧张，我们贷款根本就不够用，所以现在不会谈什么改善不改善。”
严格三套房？谁管！首套房额度都紧张
昨天还有消息传出，银监会将对第三套住房严格控制，对首付、利率都要进行调整，在二套房基础上增加首付比例、提高贷款利率。不过记者采访了南京多家银行都称没接到正式通知，尽管没有实质的政策变化，但这些银行都表示，“三套房的利率跟首付都是各家银行在二套房的基础上上浮的，但现在各家银行首套房额度都这么紧张，哪还谈什么三套房是什么政策呀。”
南京一银行表示，“现在银监会对三套房并没有做出明确的规定，要求首付多少、利率多少。因此我们是视同二套房政策来执行的，首付至少4成以上，利率根据客户风险来定价。”另一家银行的房贷部负责人称，他们2月份刚出来的额度一天就放完了。现在首套房的贷款都要等到3月份了，三套房的哪还顾得上。
中行取消与中介合作？银行辟谣
昨天关于银行贷款还曝出一条新闻，就是中行正式取消首套房贷7折优惠，利率变为8.5折(本报此前已有报道)，另外还曝出中行已经全面停止了与中介的二手房合作。记者昨天咨询了我爱我家、裕兴等多家二手房中介公司，他们表示并没有接到这样的通知，不过，有业内人士称，现在中行直接将首套房的7折优惠利率上调至8.5折，即使没有发通知停止与中介公司的合作，那么中行也等于放弃了这块市场。
一家大型中介相关负责人称，去年最后两个月中行的贷款政策相对宽松，所以当时中行放款很猛，今年也积压了很多单子，“今年额度又比较紧张。”这位人士表示，因为中行将首套房的7折优惠利率直接调高至8.5折，所以他们手上的一些客户自然也就希望挑选其他利率更优惠的银行，即使没有停止合作的通知，那么贷款自然而然也就不会在中行做了。不过，当记者向中国银行江苏省分行证实时，该行相关人士表示，他们并没有接到停止与中介的二手房合作，“我们一直在跟中介合作，而且合作得很好呀。”
公积金贷款
不是买的“等贷” 就是卖的“拒贷”
管理中心答复：去年10月—12月份的“欠账”这几天将尽快发放
看中一套二手房，买房人崔先生提出要用公积金贷款，却被房主硬生生地以“放款太慢”拒绝了，这让他窝火不已。近期，不少买房人在申请住房公积金贷款时遭遇了“肠梗阻”：要么是房主不同意公积金贷款，被迫选择商贷；要么就是轮候了好几个月，还没有下款。不过，南京住房公积金管理中心相关负责人昨天答复快报记者说，贷款难的现象这几天将会大大得以缓解。